В конце 50-х и аж до 80-х по всей территории СССР было выстроено большое количество домов, которые в народе назывались «хрушевками». Это 5-6-ти этажные строения без лифтов и мусоропроводов, которые возводились в основном из плит железобетона, бывает из кирпича. Их характерной спецификой считается максимально небольшие размеры как комнат, так и кухни с сантехническим узлом. Все, кто живёт в квартирах хрущевского типа, ясно представляют себе проблемы, которые связаны с обустраиванием уютного жилья в подобных габаритах. Провести же ремонт хрущевского типа собственными руками часто становится очень трудоемким и трудоёмким процессом. Для того чтобы результатом ремонта была комфортная и настоящаяя квартира, нужно брать во внимание специфики этих сооружений и понимать, что есть много противопоказаний и оговорок во время выбора и облицовочных материалов, и способов реализации собственных решений дизайнеров.
Специфики сооружения хрущевок, их виды
Перед тем как переходить к рекомендациям по ремонту в квартирах хрущевского типа, нужно озвучить специфики построек, которые подпадают под данное наименование. Ведь общего у них говоря по существу исключительно небольшие размеры, нередко соединенный сантехнический узел и низкие потолки, а вот в плане конструкции различия очень большие, что нужно брать во внимание при планировке ремонта, как капитального, так и легкого декоративного. Соединяет их также период строительства – 60-80 года прошлого столетия. Тогда была разработана и внедрена в групповое строительство целая группа проектов. Среди них:
- Здания из панелей из плит из железобетона с несущими продольными наружными стенами;
- Дома с внешними стенами из кирпича, внутренним каркасом из ж/б колон;
- Здания из панелей из железобетонных конструкций с несущими продольными и поперечными поверхностями стен.
Стереотипное здание собственной эпохи в столице
Ключевой конструктивной спецификой считается наличие в середине конструкции несущих колон и ригелей, на которые опираются плиты перекрытия. Во всех типах домов перекрытия выполнялись с применением 220 мм плит железобетона с пустотами.
Перегородки помещений могут значительно отличаться по материалу. Так, в домах из панелей очень часто применялись тонкие, всего в 40 мм толщиной, стены, сделанные из газоблока и гипсобетона. Еще одним вариантом выполнения были перегородки из дерева, которые обшивались дранкой и оштукатуривались.
Расположение квартир предусматривает наличие проходных комнат малого размера, соединенный сантехнический узел и маленькую кухонную комнату, которая как максимум могла иметь площадь до семи метров2.
Система вентиляции организована централизованно с выводом воздушных каналов в кухонную комнату и сантехнический узел. В панельных вариациях на проемах окон отсутствуют подоконники.
Тепловая изоляция стен с внешней стороны во многих случаях неудовлетворительная. Тем более это ощутимо для центральных и районов севера страны.
Видео: обзор-пример ремонта хрущевского типа
Капитальный ремонт хрущевского типа
Ключевым задачами капремонта должны стать такие моменты:
- Обеспечение достаточной тепловой изоляции;
- Замена остекления;
- Кухонная планировка и туалета с потенциальным расширением;
- Сравнивание уровня полов по всей жилой площади;
- Отделка потолков и стен по всей жилой площади;
- Если будет необходимость — перепланировочная работа комнат.
Рассмотрим по очереди все данные пункты и обозначим главные нюансы, связанные с характерностью сооружения домов-хрущевок.
Тепловая изоляция в квартирах хрущевского типа
По требованиям ГОСТов стеновое утепление необходимо проводить только с наружной стороны. Это очень важно для хрущевок, ведь если утеплиться внутри, то и блоки из железобетона и кирпичные стены с внешней стороны начнут быстро приходить в негодность, от чего ситуация только ухудшится. Все связано это с расположением точки росы в стенках при температурных перепадах. Те особенные моменты, когда допускается утепление внутри, непригодны для данного типа домов.
Наружная тепловая изоляция хотя и спасает от холода, очень часто портит и так некрасивый фасад, благодаря этому вопрос об утеплении с наружной стороны в одном стилевом решении лучше решать всем домом.
С наружной стороны воспользуйтесь любым доступным способом. Практически всегда это обшивка пенопластом. В большинстве случаев, если идет речь о первых этажах, то можно создать обрешетку и утепление ватой на минеральной основе. Совсем недавно просматривается активность государственных коммунальных организаций, которые методично проводят капитальные ремонты строений выстроенных в 60-80-х годах и настоящее утепление всего строения собственно с помощью обрешетки и ваты на минеральной основе. Так что нужно уточнить в собственном ЖКХ о планах реконструкции и капремонта Вашего дома.
Подробно о внешней стеновой теплоизоляции читайте тут, о внутренней — здесь.
Замена остекления хрущевского типа
Ключевой сложностью остекления хрущевок считается отсутствие во множестве домов подоконников как таких и небольшая толщина стен с внешней стороны. Большое внимание нужно выделить замерам проема окна перед тем как сделать заказ окон. Вместе с тем тут же обдумайте размеры подоконников и откосов.
Нередко проем окна, из которого выставили старое деревянное застекление, собой представляет кривой прямоугольник. Так что обмеры должно усреднить по меньшему из размеров. Положительным моментом считается отсутствие толстого слоя задержки между оконной коробкой и краями проема окна, так что нет надобности при замерах долбить стенки в поисках края основы.
Большое количество российских компаний «с опытом» имеют широкий опыт остекления хрущевок и стандартные решения для серийных домов. Благодаря этому при правильном подборе подрядчика проблем не будет.
Сделать широкие подоконники никак не получится. Точнее это нецелесообразно. В результате выйдет слишком небольшая площадь опоры подоконника на проем окна, и при повышении его ширины будет страдать надёжность всей конструкции. Мало того ухудшится циркуляция тёплого воздуха рядом с окном, что может плохо оказать влияние на новые окна ПВХ.
Большое внимание нужно уделять вопросу утепления окна по периметру и под подоконником при помощи пены для монтажных работ. Старые откосы из штукатурки прекраснее всего полноценно демонтировать. Новый подоконник дополнительно закрепить путем укладки его на подушку раствора.
Планировка и ремонт в кухонной комнате и сантехническом узле хрущевки
Кухня
Главная проблема в ходе ремонта хрущевской кухни — это планировка и подбор материалов для ее облицовки. Все упирается в габариты помещения. Помимо прочего полы в кухонной комнате и сантехническом узле выделяются в большей части квартир-хрущевок по уровню от другой квартиры. В довершение стены, сделанные из гипсобетона или газоблока, а еще наружные монолитно бетонные, не выделяются прямотой.
Для того чтобы несколько увеличить помещение можно переставить перегородки помещений квартиры. При этом займется место у коридора или смежной комнаты. Несущими являются стены с внешней стороны и система колон и ригелей, так что перегородки помещений можно разрушать и переместить. Однако необходимо обязательно оформить все изменения и получить все нужные разрешения. Лучше подстраховаться и позвать проектировщика, который точно определит: можно ли разрушать нужную перегородку. Построить новую кухонную стену лучше из зеленого гипсокартона.
Один из самых распространенных вариантов «спасения» хрущевской кухни — её воссоединение с жилой площадью, хорошо неопорные стены допускают их демонтаж. А из гипсокартонные перегородки можно создать добавочное место для хранения. Основное — фантазия и наличие «лишней» комнаты в квартире.
Второй момент в кухонной комнате — это коммуникации. Трубы для газа, ввод воды и канализация размещены в самых невыгодных местах и очень часто отстоят от стен на 5-7 см. внешний вид коммуникаций также не радует. Что же касается газовых труб, то в этом готовы помочь только газовые службы, которые могут перенести трубы в самый угол и сделать ввод более цивилизованным.
Трубы водоподачи и канализацию лучше поменять на пластиковые, и провести очень близко к поверхности пола. Лишь в определенных домах можно себе позволить скрыть трубы в стенку, таким образом облегчив монтаж кухонной стенки.
Для стеновой отделки подходят подобные материалы, как:
