Воссоединение лоджии или балкона с жилой площадью – искусительный вариант увеличения жилплощади. Но утвердят ли проект? Нужно ли тратиться на бумаги, если в конце концов его «зарубят»? А если балкон – откровенно аварийный? «Хрущевские» балконы выработали собственный расчетный эксплуатационный период и вовсю крошатся. Если даже плита еще как бы ничего, то на парапет не то что облокотиться – смотреть страшно. Напоследок, как остеклить балкон – по-холодному, с утеплением, ПВХ, металлопластиком, деревом? Удержит ли балкон прочную и тёплую, но тяжёлую обшивку? В общем, необходимо подумать о ремонте балкона, как находится целый узел проблем, и немудрено – балкон весь открыт стихиям. Так что имеет полный смысл как необходимо разобраться в балконах, чтоб хотя бы знать, на что можно рассчитывать, а чем лучше и голову не морочить.
Конструкции балконов
Лоджии и балконы, как все знают, не опираются на что-то по периметру. Если даже для такой трудной работы, как полнейшая замена напольной стяжки, сколько-нибудь значительных знаний в области сопромата и строительной механики не потребуется, то с балконом необходимо поосторожнее – на уровне интуиции ясно, что он висит на краешке и может рухнуть. Благодаря этому для всякого ремонта балкона необходимо знать, как он устроен.
О конструкциях в строительстве
Конструкции строительства как правило выделяются от машиностроительных, и намного ближе к авиационным. В автомобилестроении детали крепятся между собой очень часто в точках или по линиям. Это придаёт изделиям подвижность, а свойства металла – комбинирование твердости с вязкостью – дают надёжность. Металл, в основном, приблизительно одинаково держит нагрузку разного типа. Машина, верой правдой отработавшая 25 лет – глубокий старик, хотя, возможно еще крепкий и бодрый.
Дом же, наоборот, должен многие десятки лет, а лучше – века, стоять как влитой, и строительные материалы большей частью довольно хрупки, но прекрасно удерживают тепло. Благодаря этому детали конструкций строительства сопрягаются поверхностями. В общем правильно спроектированное строение как бы держит само себя, являясь конструкцией либо каркасной, либо монококковой.
Из нагрузок строительные материалы прекраснее всего работают на сжатие; немного хуже – на изгиб или растяжение, а регулярно действующие сдвиг и кручение, в основном, недопускаются. Как правило – конструкции строительства могут быть чрезвычайно прочными и жёсткими, но очень «не любят» здешних сосредоточенных нагрузок, в особенности разрывающих и выворачивающих.
Виды балконов
Балконы и лоджия
Консольный балкон (слева на рис.) – это тот самый, что висит на краешке, и тот самый, что очень часто требует серьезного ремонта: воздействиям внешней среды лучше всего предрасположены поверхности торцов, а тут их три открытых. Печально известны консольные балконы в панельных квартирах хрущевского типа с тонкими поверхностями стен.
В самом центре – приставной балкон; его нередко неверно считают лоджией. Он намного крепче и долговечнее: вертикальный ряд плит балкона с приставными пилонами образовывает очень прочную и жёсткую коробку наподобие бипланного крыла. Такие балконы массово делались при Брежневе, многие из них еще не выработало срок и находится в неплохом состоянии. В домах из кирпича воссоединение приставного балкона с жилой площадью очень часто вполне реально.
С правой стороны – лоджия. От балкона выделяется тем, что не висит, а собой представляет стенную нишу. Реальную лоджию можно заметить, в основном, в домах из кирпича: сборно-панельная конструкция с нишами оказывается не очень-то прочной. Даже очень давнишние лоджии нечасто доходят до ветхости, а по надежности допускают фактически любую потенциальную проектировку.
Балконные плиты
Балконная плита совсем не считается выступом плиты перекрытия, как порой думают незнающие в строительстве люди. Также она не пронзает стенку насквозь, что с первого взгляда могло бы показаться лучше. Методов крепления плит балкона применяется как правило пять:
- В массив стены несущего типа (на рис. с правой стороны);
- К плите перекрытия зубом (пазогребневое соединение, в самом центре на рис.);
- К плите перекрытия торцом – слева на рис;
- К плите перекрытия и приставным пилонам;
- На выступающих из стены балках.
Варианты крепежа плит балкона
В вариантах 2-4 арматура плиты балкона совмещается с арматурой перекрытия сваркой. Для этого на ее внутренний торец выведены особые анкерные пластины, которые связаны с каркасом котрый сделан из арматуры. Они свариваются с аналогичными скобами частей перекрытия. Балконная плита, в отличии от перекрытий, делается клиновидной, с уклоном верхней плоскости наружу в 20 мм/м. Это нужно для водяного стока. В любых ситуациях плита может ставиться как с термовставками, так и без них, помимо крепления зубом, оно в первую очередь демпфируется по температуре.
Примечание: если вы видите на балконе видимый уклон наружу, это не обязательно значит его провисание; оно меряется по нижней плоскости плиты.
Крепление плиты балкона в массив стены используется в домах из кирпича. В стенку замуровывают подкладные и накладные монолитно бетонные детали, образующие нишу для плиты. Плита под стены из кирпича необходима специализированная, с уступом, как видно на рисунке. А дело все в том, что толщина висячего края плиты обязана быть не меньше 80 мм, а толщина кирпича с 2-мя швами – 90 мм, и кирпичи по высоте не обрубаются. С уклоном с 20 мм/м висячий край плиты оказывается тоньше минимума; чтобы довести его до нормы, утолщают примыкающий к поверхности стены край. Несущие стены из кирпича, в основном, делают в 2 кирпича и толще, благодаря этому заход плиты в стенку большой – 300 мм и более.
Воссоединение балкона с жилой площадью
Крепление к перекрытию в торец используется в панельных домах с стенами несущего типа в 350-510 мм. Заход плиты в стенку – 240-300 мм. Во время проектирования объединения балкона с жилой площадью в домах такого типа необходимо помнить, что вырубка балконного проема до прямоугольника в них неприемлима. Плита окажется на самом деле висячей, как максимум спустя пару лет начнет проседать, и все труды исчезнут даром, да так же и прибавится забот: что сделать с аварийным балконом. Чтобы проект хоть как-нибудь утвердили, проем балкона необходимо сберечь в его начальной комбинации, как показано на рисунке. Как оформить – это уж дело оформителя.
Пазогребневое крепление плиты применялось в квартирах хрущевского типа с стенами несущего типа в 300-350 мм. О расширении жилплощади за счёт подобного балкона можно и не думать: запрещено решительно. Заход плиты минимально возможный – 226 мм, и прочностный запас пазогребневого стыка также минимален. Балконное остекление данного типа необходимо исполнять с старательным просчетом его веса, см. дальше.
Балочные балконы с древесным настилом можно заметить на устаревших зданиях и, в основном, в аварийном состоянии. Могут выдержать они даже новые не больше 3-4 человек, помимо себя самих, коррозия попадает по балкам в стенки, благодаря этому в сегодняшнем массовом строительстве балочные балконы не используются.
А почему не непрерывная?
На самом деле, неужели на ЖБК никак не стоит делать плиты перекрытий с выступом под балкон? Целостное же, крепче будет. Крепче поначалу, однако не долговечнее. Коррозия по прутьям арматуры пройдёт вглубь, перекрытие потеряет надёжность, а это означает – дом под демонтаж. Расчетный служебный срок дома с подобными балконами не превышает 25 лет, а это совсем не годится. Если есть наличие же стыка плит коррозия на нем останавливается, и балконная плита начинает разламываться, перед тем как она доберется до анкера перекрытия, а балконную плиту сменить тяжело, но вполне можно.
А почему не насквозь?
Но почему тогда нельзя пропустить плиту сквозь стенку? Площадь опоры будет больше. Правильно только с первого взгляда.
Вспомним, конструкции строительства не терпят продолжительных местных разнонаправленных нагрузок. А если пропустить плиту насквозь, то на наружный край стены она будет давить, и это прекрасно – бетон и кирпич прекрасно держат сжатие. Но внутренний край плиты при этом будет пытаться поднять стенку. В общем стенка окажется нагруженной на сдвиг, что как правило приводит к внезапному катастрофическому разрушению.
Если же стык плит размещен в стене, то направленная вверх нагрузка от него как бы расплывется в ее массиве (см. слева на рисунке со вариантами крепежа плит балкона). На поверхности внутри стены появится незримое поле механических стрессов в виде пятна. В правильно спроектированном доме пятна стрессов от балконов отчасти сливаются, и появится общее поле несущественных нагрузок.
При повышении нагрузки на балкон его пятно нагрузок уменьшается, а напряжения в нем становятся больше; нагрузки концентрируются к корню плиты. Если пятно перегруженного балкона оторвется от смежных, это случай предаварийный: просадка балкона и деформация стены неминуемы в самом скором времени. Собственно поэтому соединять балкон с жилой площадью, да и просто теплоизолировать его нельзя без проекта: только эксперт с солидными знаниями в строительной механике, зная вид строения и его состояние на данный момент, сумеет правильно высчитать нагрузку и подобрать метод выполнения работы.
Балкон с пазогребневым стыком плит непозволительно перегружать вследствие того что напряжения концентрируются в гребне. Балкон с торцевым стыком, с первого взгляда менее хороший, при перегрузке довольно плавно проседает, а в пазогребневом перегруженный гребень может неожиданно поломаться, и вот тогда балкон рухнет.
Еще во времена СССР широкий отклик получил случай, когда в Одессе на похоронах гроб с покойником решили спустить с 7-го этажа… с балкона на веревках. Народу на балкон набилось битком, тот обрушился, и вся компания отправилась в мир иной вслед за усопшим.
Перейдем к ремонту: аварийный и капитальный
Если балкон весь сгнил и рассыпается, то, разумеется ясно, пока не до остекления с облицовкой. В первую очередь балкон необходимо закрепить. Но сказать-то просто, а вот сделать… Проблема износившегося жилого фонда – одна из главнейших в государстве.
Ветхие балконы в различной степени износа
Посмотрите на рисунки. На вид оба балкона «убиты полноценно», однако для левого несомненно необходим ремонт аварийный, со сменой плиты, а вот тот, что, с правой стороны, необходимо показать эксперту. Действительно может быть, что его возможно реконструировать, хотя на нем и деревце выросло: разрушение плиты не дошло еще до стенки. Если окажется, что арматура съедена коррозией менее чем на 10%, дело обойдется капитальным ремонтом, а он куда дешевле и проще аварийного.
Аварийный ремонт балкона – это вообще ужас. Необходимы как минимум две единицы специальной техники – кран для подъемных работ и вышка или манипулятор с люлькой – и грузовой автомобиль. Необходимо платить труд бригады квалифицированных установщиков, их страховку. Более того, организации, берущиеся за капитальный ремонт балконов, есть не во всех даже больших городах, а документальное оформление настолько тяжело, что легче сразу дом отремонтировать. И это не бюрократическая волокита: убитые балконы не из новых домов торчат. Быстрее всего, и весь дом в плохом состоянии, а ведь аварийную плиту придется выламывать из стены несущего типа.
Вывод №1 для хозяев квартиры и квартиросъемщиков: не доводите балкон до аварийности, полагая на власти с органами. Любые поиски правды после, в законодательном поле или вне оного, негодную плиту не исправят. Лучше уж поднапрячься самому или сброситься миром по нитке, и привести в порядок собственное, где живём и по чем ходим.
Капитальный ремонт балкона тоже не занятие для домашних мастеров, но обойдется куда меньше. Смысл работы в том, чтобы хорошенько почистить износившуюся плиту, выправить и, может быть, доварить арматуру, прикрепить к ней новые лестничные ограждения, обработать остаток тела плиты бетоноконтактом, потом обвязать каркас опалубкой и залить бетоном. Но почему в данном случае нельзя самому? Как бы выходит и не слишком трудно.
Самое первое, начинать зачистку без оценки специалистов нельзя, а здесь теории мало, необходим очень большой строительный опыт, чтобы точно показать, докуда старое сбивать и обрезать, что можно оставить, а что необходимо на новое сменить. Потом – заливка бетона. Бетон необходим классов не меньше В10 по своей прочности и F32 по устойчивости к морозам. Вспомним – плита лишь краем заделана в стенку.
Раствор необходимого качества в ведре миксером не наколотишь; бетон необходимой для плиты балкона марки готовится на оборудовании применяемое в промышленности. И, напоследок, заливать бетоном должен высококвалифицированный бетонщик, знающий все рабочие нюансы и понимающий в характеристиках материала с точностью даже не до марки – до отдельного замеса.
Без этих всех мер новый бетон не сольется со старым в одно, а исключительно перегрузит и так слабый остаток плиты.
В общем, капитальный ремонт плиты балкона – мероприятие не из доступных, но плиту, показанную на правом рисунке, можно довести до состояния пригодности под утепление, уложившись в 16-18 тыс. руб. Благодаря этому повторим еще раз: не доводите балкон до аварийности. Оптимальный способ спастись от утопления – выучиться плавать.
А за чей счёт?
Пару тысяч на дороге не валяются, а если балкон аварийный, то от суммы на ремонт покряхтит и олигарх. Можно ли отнести ремонт балкона на счёт владельца дома? Говорят, что-то там есть в законе на сей счёт.
Правильно, в арендуемых квартирах балкон, как правило, должна ремонтировать управляющая организация (УО). Помните, именно управляющая, а не эксплуатирующая, т.е. собственник дома или действующее по его поручению юридическое лицо. Однако в законах и нормативах НИГДЕ И НИКАК четко не прописано – считать балкон жилплощадью или частью несущей конструкции. И виноваты здесь не бестолковые законодатели, а, уж не обижайтесь, не дешёвые читатели, наверняка, сами жильцы.
Если балкон несущий (а по строительной механике так оно и есть), то принадлежит он УО, а жильцам на нем можно разве что чаи гонять да белье сушить. Ни о каких утеплениях-присоединениях не стоит и говорить, а все, что нагорожено, необходимо снести, да так же и штрафы за это положить. По аналогичности: даже в очень разэлитных комплексах для проживания никто не устраивает на общей крыше личный солярий и не отгораживает на лестничной клетке жилплощадь для любимого ротвейлера Бакса.
Но людям жить необходимо, а жилплощади заметный дефицит, и о солнечных городах грядущего сейчас здравомысленно помалкивают даже самые ярые коммунисты. Благодаря этому законодатели втихую пришли к довольно разумному в сегодняшних условиях компромиссу: брать за балконы плату, как за жилплощадь, и закрыть глаза на балконный самострой, только бы согласно расчетам прочности проехало. Утонченных средств худо-бедно хватает, чтобы ремонтировать балконы, которые совсем уж валятся, если местные влияния не разворовывают, однако это уже не строительная тема.
Вывод №2 для хозяев квартиры и квартиросъемщиков: не ищите правды по балконам в судах и кабинетах. Даже очень добропорядочный и честный начальник, при искреннем и горячем желании помочь людям, бессилен без законодательной базы, а ее, как такой, нет. Максимум, чем вам поможет УО – актом об аварийном состоянии балкона, или заключением о его пригодности к последующей эксплуатации при условиях капремонта, или разрешением на добавочное укрепление, см. дальше. Это не «отмазки», это необходимые бумаги. Если они есть разработка и заявление проекта реставрации или перепланирования значительно упрощаются. Можно даже достигнуть частичной компенсации затрат на ремонт под руководством какой-либо здешней программы реставрации жилого фонда. Вот формирования подобных программ и следует достигать всеми возможными способами.
Небольшой ремонт
Небольшой ремонт балкона сводится к заделке трещин и выкрошившихся кромок, замене проржавевших верхушек лестницы и сгнившего блока балкона. Установка блока балкона ПВХ взамен старого древесного – работа оконная, а не балконная, благодаря этому останавливаться на ней не станем. Максимум, что при этом понадобится сделать на балконе – штукатурку откосов с наружно стороны, установку козырька, если балкон открытый, уборку, и реконструировать облицовку внешней стены на утипленном балконе.
Трещины и кромки
Заделка трещин в черновом полу балкона также может быть сделана собственноручно по «половой» технологии, если трещины поверхностные. Балконная плита покрыта стяжкой, а в углу между ней и стеной наведена песчано-цементным раствором галтель (скругление), чтобы вода не проникала в стык несущих плит. Поверхностные трещины появляются из-за термической деформации и усадки стяжки с галтелью и опасности не могут представить, хотя, протянувшись цепочкой рядом со стеной, смотреться могут страшненько.
Комплект измерительных щупов щелей
Заранее определить характер трещины можно тонким щупом из набора чтобы провести измерения щелей, см. рис. Щуп вводят в трещину. Если он идет более менее свободно, а после 20-40 мм резко упирается, трещина находящаяся на поверхности. Если же под нажимом входит все туже и туже, а потом заклинивается – трещина пошла в плиту, и необходима проверка профессионалом с экспертным заключением. Вполне может быть так, что как бы и крепкий балкон требует капитального ремонта.
Неплохо бы и свой вывод о поверхностности трещин доказать заключением профессионала. Его вызов в специальной балконной фирме обходится не дороже 1500 руб. Стоимость ошибки куда выше, а работать можно будет спокойно.
Также специалист порекомендует, что сделать со щербатыми кромками. Если арматура не обнажилась, точно можно обойтись самостоятельной заделкой раствором для напольной стяжки – кромки нагрузки не несут. Заделывают способом скользящей опалубки из 2-ух сбитых в угол досок. Перед заделкой восстанавливаемую поверхность обрабатывают бетоноконтактом. В приставных лоджиях и балконах небольшой ремонт очень часто и сводится как раз к восстановлению кромок.
Примечание: на балконах без козырька при восстановлении кромок необходимо его установить, на верхнюю поверхность плиты. Для этого стяжку сбивают до стояков верхушек лестницы, ловя ее куски в подвешенный лоток и наводят до угла кромку. По застывании бетона накладуют козырек, прикрепив разным способом к стойкам верхушек лестницы, и возрождают стяжку.
Лестничные ограждения
Трудность замены верхушек лестницы состоит в том, что они приварены к каркасу из арматуры плиты, и узлы крепления, на которые течет вода, коррозируют обязательно. Благодаря этому просто обрезать лестничные ограждения и наварить новые нельзя: держаться не будут, что может быть последней мыслью любого облокотившегося.
Менять балконные перила должен эксперт. Методика же такая: на месте устаревших креплений выбиваются лунки до арматуры, в плите и в стене, потом ввариваются новые лестничные ограждения, и плита с поверхностью стены восстанавливаются «балконным» бетоном. Если намечен комплексный ремонт балкона под утепление/подсоединение (см. дальше), то взамен верхушек лестницы ставят каркас для парапета или вынесения.
Комплексный ремонт
Серьезный ремонт балкона неукоснительно рекомендуется начинать с вызова профессионала для ревизии. Пока заключение специалистов по всей форме не потребуется, необходимо лишь выяснить для себя его состояние и запас по нагрузке, так что на фоне общих затрат плата ревизии сильно не отобразится. Вместе с этим эксперт скажет, какие варианты укрепления плиты допустимы в этом случае, и посоветует самый оптимальный.
Расчет весовой нагрузки
Балконы рассчитываются на весовую нагрузку в 12 кН; это приблизительно 1,77 т. База расчета – 6 взрослых тепло одетых человек на балконе по 85 кг каждый, что даёт 510 кг, 175 кг белья с хозяйственной посудой и 200 кг снега со льдом или дождевой воды, не успевающей стечь; прочностный запас – двойной. Исключим накопление осадков на закрытом балконе и снизим прочностный запас до 1,5. Вообще-то, для балкона двойной запас – минимально возможный, однако, при отсутствии влияний атмосфер на закрытом балконе, на полуторный утверждающие проект организации закрывают глаза. В итоге имеем (510+175)х1,5 = 1027,5 кг весовой нагрузки. На утепление с облицовкой остается 1770 – 1027,5 = 742,5 кг.
Это много или мало? Посмотрим. Допустим, балкон идет для жилья. Необходимы усиленные Окна из пластика с двумя камерами стеклоблоками, иначе станет холодно, и ветром может выломать. На застекление обыкновенного балкона потребуется 6 блоков окон, а один такой весит около 80 кг. В итоге – 480 кг исключительно на окна; на парапет, утепление, облицовку и мебель остается… 262,5 кг. откровенно мало, и окно французского типа положения совсем не спасает: из-за толстых прочных стекол и мощной рамы оно единственное может скушать весь запас веса.
Благодаря этому при планировке комплексного ремонта балкона вес необходимо считать практически с авиационной точностью. Проект может гладко пройти инстанции, а балкон стать полноценной добавкой к жилплощади на долго в зависимости от совокупности мелочей. Скажем, облицовка балкона ПВХ панелями взамен более крупных, но и тяжёлых ламината или МДФ на балконе обыкновенных размеров освобождает около центнера веса. Добрых полцентнера сбережет отказ от боковых стекол в выгоду сплошных стен с внешней обшивкой сайдингом и утеплением пенополистиролом. Если деньги дают возможность, лучше выбрать проект ремонта экспертам, они знают, как «выгрызать» вес.
Большого внимания просят консольные балконы. Приставные балконы с лоджиями прекрасно поддерживаются с 3-х сторон, а консольный, что ни говорите, висит. В процессе его реставрации очень желательно сберечь двойной запас по нагрузке. Это достигается укреплением плиты балкона добавочными элементами из металла.
Укрепление консольной плиты
На рисунке (он нам пригодится и дальше) показаны способы укрепления плит балкона. Кардинальный, и фактически единственный для консольных балконов в домах из кирпича – подстановочный подкос, модульон. Плита лежит на модульонах и достаточно хорошо разгружается, сам же модульон давит на стенку, т.е. стенка работает на сжатие, что для строительных материалов выгодно. Старые балконы на модульонах держатся века, и хоть бы что им.
Способы укрепления плит балкона
Доведя модульон до края плиты и сделав балконный вынос (см. ниже) его продолжением, можно получить конструкцию обтекаемую и настолько прочную и жёсткую, что расчетная нагрузка при очень основательном утеплении вместе с панорамным окном может превысить первоначальную. Для любого балкона на модульонах в конструкцию по весу без труда входит не только облицовка балкона обшивочной доской на основе дерева, но и отделка плитными материалами, тёплый и стойкий, но тяжёлый пол из мармолеума, окна самой разной конструкции.
Конечно, для этого модульон необходимо делать не из 60 или 100 мм уголка; толщина линий на рисунке условна. Прочный подкос сваривается из швеллера или двутавра по расчету весовой нагрузки.
К несчастью, подкреплять балкон модульонами можно без больших трудностей лишь в домах старой постройки с большими потолками, включая сталинки. В них балконы не создают сплошного вертикального ряда. В квартирах хрущевского типа и в новых домах с потолками в 2,7 – 3,2 м достигнуть согласия нижележащего соседа на «весомый, грубый, зримый» скос потолка на его балконе очень и очень сложно.
В домах-новостроях плиту можно закрепить накладными укосинами, тоже показано на рис. Но крепить их к плите и стенке ершами или анкерными шпильками в цангах бесполезно, это только ослабит конструкцию. Вдоль периметра плиты и в стене необходимо пробить штробы до арматуры, и укосины прикрепить к ним, а потом штробы заделывать прочным морозоустойчивым бетоном, как при капремонте. Работа данная требует настоящего проекта и профессионального выполнения.
Укосин, в отличии от модульонов, можно поставить всего две, по обоим бокам плиты, и связать их между собой швеллером по ее нависающему краю, также в штробе и приваренным к каркасу из арматуры. От бокового остекления при этом нужно будет отказаться, и самая работа требует старательной ревизии состояния несущей стены. Однако, если получается достигнуть разрешения эксплуатанта строения (здесь УО можно не включать), то этим методом можно в квартирах хрущевского типа со стенками от 350 мм, присутствующих в неплохом состоянии, получить пригодный для объединения с жилой площадью балкон.
Вынос или парапет?
Для консольных балконов хороший вариант остекления – с выносом, слева на рис. выше. Плюсы такие:
- Объемный каркас из металла при небольшом собственном весе может нести большую нагрузку любого рода.
- Значительный объем пространства под теплоизолятор позволяет с наружной стороны по металлу повесить сразу сайдинг без подстилающего его слоя обшивки, что еще более экономит вес.
- Получившийся в итоге, все вместе с отливом, до определенной степени округлый кокон резко понижает аэродинамические нагрузки на балкон.
- Часть изгибающей нагрузки от остекления подается на плиту по наклонной линии и действует уже на сжатие в горизонтальном положении, которое бетон держит куда лучше.
- Внутренняя полка, всегда необходимая на хозяйстве, расширяет обитаемое балконное пространство.
Примечание: застекление с выносом – еще 1 из парадоксов сопромата с механикой. Раздутый в пузырь балкон снаружи кажется менее хорошим, чем ровный параллелепипед, а в действительности крепче.
Для приставных лоджий и балконов плюсы вынесения сказываются менее и уже не окупают очень высокой его проблемы и затрат на приспособление. В данном случае рациональнее будет ради экономии веса сменить кирпичный или парапет из бетона кладкой из пенобетонных блоков с каркасом из металла.
Каркас в виде решётки из прутьев 4-6 мм в раме из уголка 40-60 мм устанавливают также, как лестничные ограждения: приваривают к арматуре в штробе и бетонируют. Размеры ячеек каркаса должны быть такие, чтобы прутья пришлись на швы кладки. В разрезе каркас должен приходиться на середину кладки. Ювелирная точность не потребуется: пеноблок легко режется и пилится. По завершении кладки наружную сторону «пенопарапета» со всей серьезностью, 2 раза, обрабатывают грунтовочной смесью хорошего проникновения по бетону.
В конечном счете новый парапет в разрезе, считая с наружной стороны в середину, будет состоять из следующих слоев, в самом центре на рис. выше:
- Отделка с внешней стороны балкона сайдингом.
- Пеноблочная укладка на каркасе.
- Реечный каркас из дерева с ячейками, заполненными синтепоновыми алюминированными матами.
- Обшивка внутри.
Примечание: минеральная вата для балконного утепления полностью негодна. Она затянет в себя точку росы, быстро пропитается влагой, в пару раз потяжелеет и спадется, полноценно потеряв изолирующие свойства и создав непредвиденную весовую нагрузку.
Видео: застекление и балконная обшивка
Отлив
Отлив для балкона может быть самой разной конструкции, но общее условие одно: балкон ни в каком случае не должен повиснуть на козырьке. Если ни с того ни с сего самый балкон рухнет, отлив должен остаться на месте, хотя и покореженный. В другом случае по достижении напряжением от проседающего балкона критического значения оно может неожиданно вытащить отлив из стены и бросить вниз на кого придется, вместе с этим как следует повредив стену несущего типа. Если из этого исходить, определенные конструктивные требования к отливу такие:
- Каркас – уголок 30-40 мм.
- Крепеж к поверхности стены – дюбелями в пропиленовых саморезах или анкерными шпильками в цангах.
- Крепление вертикальных связей каркаса остекления к отливу – шурупами по металлу через наваренные фланцы-«пятаки» или полосы металла.
- Крепление вертикальных связей к плите – сваркой к каркасу из арматуры.
При подобной конструкции, если балкон начнет провисать, отлив сначала по всей видимости прогнется, а потом вверху между ним и остеклением появится прекрасно приметная визуально или по току воздуха щель. Т.е., взамен возможности внезапного обрушения отлива мы имеем два предупредительных сигнала о предаварийной ситуации.
Пол
Покатость чернового пола балкона наружу возместить стяжкой из бетона нежелательно из соображений экономии веса. Лучше покласть чистовой настил пола по клиновидным брусьям; скажем, возле стенки – 20 мм высотой, у парапета – 37-38. Точно конфигурацию поперечных балок определяют правилом с передвигаемой проставкой у наружного конца, уровнем и слесарной линейкой.
Обрешетки под настил пола, потому как ширина балкона невелика, достаточно одноуровневой линейной, без перекрещивающихся поперечных балок. В ячейки между брусками из древесины для теплоизоляции ложится вспененный полимер либо тот же алюминированный синтепон. Минеральной ватой теплоизолировать нельзя по вышеописанным причинам.
При воплощении правил экономии веса на пол, быстрее всего, остается достаточно, чтобы на поперечные балки покласть черновую фанерную подушку, а уже по ней – декоративный настил из ламината. В приставном балконе или лоджии запаса по весу точно хватит и на пол с подогревом.
Видео: пол и утепление на лоджии
Итог
Все вышеописанное – указания принципиального характера. Некоторые шаги ремонта балкона собственными руками описаны в соответствующих статьях. Однако в любом случае три кита, на каких стоит удачный ремонт балкона, есть:
- Оценка экспертов его состояния и рекомендации экспертов.
- Укрепление плиты балкона.
- Всемерная экономия веса конструкций не в убыток прочности.
балкон, балконной плиты, конструкция, материал, ремонт, укрепление
