Каркасный дом построить самому или под ключ, технология работ

Строительство дома из sip панелей собственными руками – дело очень искусительное. Есть целые селения из домов из каркаса, напр. Эльбронн в Германии, слева на рис., существующие более 500 лет. Сейчас каркасное строительство жилья сильно распространено и в государствах с довольно жёстким климатом и большими требованиями к качеству жизни; с правой стороны на рис. – квартал домов для жилья в Пуулиннанмаа, Финляндия. И одновременно подсчет стоимости cтроительных материалов в один этаж жилого дома из sip панелей в 100 кв. м даёт сумму менее 500 тыс. руб., а для дачного – менее 50 000 руб. Сто квадратов собственного дома по стоимости половины комнаты в московской квартире с двумя комнатами – да, об этом необходимо подумать. Потому, что специальной техники если и понадобится, то минимум ненадолго, а без промышленных технологий можно обойтись совсем.

Старые и современные дома из сэндвич-панелей

Эта статья и необходима дать основы того, что необходимо знать, чтобы соорудить каркасный дом собственноручно. Как минимум, чтобы решить, если недостаточно средств на строение из кирпича, каркасный возводить или, допустим, брусовой. И, если в каком-нибудь месте находится пробел, знать, где и как копать глубже.

Возводить или заказывать?

Стоимость постройки дома из sip панелей под ключ сильно колеблется даже в границах одного региона РФ, от $80 до $240 за 1 кв. м. готового жилья. Здесь играют роль не столько расходы на транспорт (в средней полосе – до 100 руб./км при транспортировке на расстояние до 100 км от склада), как привязка дома к участку, а фундамента – к грунту. Первое значит размещение дома в согласии с санитарными требованиями и удобством/возможностью коммуникационного подвода; второе – подбор и разработку фундаментной конструкции под несущую способность, пучинистость и обводненность грунта под зданием. То и другое может «настойчиво попросить» изысканий на месте строительства, очень очень дорогих. Но во всяком случае 100 кв. м. готового к поселению дома обходятся менее чем в 1,5 млн. руб., что все равно очень красиво.

Сколько и как можно здесь сэкономить, если рассчитывать исключительно на себя? Максимум – с привлечением экспертов для некоторых видов работ? И относительно, и конкретно в наличных средствах – очень значительно. Если знать, какие могут встретиться опасности и как их обойти. Напр, проекты домов из каркаса можно скачать из рунета бесплатно. Но – проекты эскизные, без привязок, точных спецификаций и деталировки. «Рабочий» проект без привязок стоит около 10 000 руб., однако без тех же привязок работать по нему нельзя. А исключительно привязка фундамента к грунту обойдется уже не доступнее 30 000 руб; полная, с коммуникациями – под 100 тыс. Причем «полная» значит и получение уймы разрешений от гос- и муниципальных органов; во что это выльется – не станем, лучше Салтыкова-Щедрина почитать.

Аналогичные же неувязки обнаруживаются и на всех прочих стадиях домостроительства способом постепенной экономии. Чтобы не перегружать текст плохим качеством, дадим просто рекомендации, как соорудить дом из сэндвич-панелей дешево:

  1. Жилой с регулярно обитаемой мансардой или 2-х этажный для себя и деток – заказывать под ключ.
  2. Загородный летний или не очень большой жилой в один этаж – возводить самому, руководствуясь бесплатными проектами и добавочными сведениями, хотя бы изложенными дальше в реальной публикации, с дальнейшим узакониванием. Так будет дешевле и проще, чем собирать бумажки заблаговременно. И дом уже стоит, и никто ничего с ним поделать не сумеет, раз процесс узаконивания начат.
  3. Обогреваемую удобную дачу или дом для семьи на 10-20 лет, пока не наберется средств на капитальное строительство – собирать из готового домокомплекта. Цены комплектов из SIP композитов (см. дальше) держатся в границах 6-7 тыс. руб за 1 кв. м. Расчетный эксплуатационный период – 40 лет. Сборка на месте профессионалами обойдется около 100% стоимости комплекта, и фундамент с разводкой коммуникаций все равно необходимо делать самим.

Примечание по п.3: В состав домокомплекта входит план и эскизный проект фундамента со спецификацией на анкерные болты, их размещением и т.п. Но какой собственно тип основания делать – это ваш страх и риск, т.к. реализатор заблаговременно совсем не может знать, где и на каком грунте дом будет.

Еще о домокомплектах

Новшество на рынке сборного индивидуального жилья, дома из СИП (структурно-изолированных панелей), относятся к сборным щитовым, о которых подробно будет сказано дальше. Помимо них, в продаже есть каркасные дома из панелей по т. наз. современнейшей немецкой технологии. Они собираются исключительно на месте из панелей на каркасе из дерева с оконными конструкциями, дверями, коммуникациями и облицовкой только бригадами брендовых экспертов с непрерывным применением техники для подъема грузов: готовые щиты очень тяжелы, а методика их сборки трудна и требует солидной профессиональной подготовки. Фундамент здания строит тоже подрядчик, т.к. без сертификата годности на него производитель набор просто не продаст. В общем, у «новых немецких» домов остается лишь 2 хорошие качества каркасных: быстровозводимость (срок постройки – 2-6 мес.) и, в масштабах общества в общем, экологическая безопасность, т.к. очень значительно уменьшается необходимость в загрязненном цементно-бетонном производстве. Цена же под ключ сборных немецких домов сравнима с такой для кирпичных и сборных монолитно бетонных.

О гарантиях и страховке

Еще довольно скользкий момент – гарантии. По п.2 их, конечно, никаких. По п. 1 – от подрядчика, однако не «ведитесь» на гарантии в 15-50 лет, фирма эта, быстрее всего, столько не протянет. Правильный и честный строитель даст гарантию на 3-5, до лет десяти, пока не окончится осадка. А после – никто ничего по настоящему обеспечивать не может; ни с того ни с сего, например, завод рядом выстроили, а он местную геологию изменил и оползни пошли. По п. 3 при условиях самосборки гарантии даются исключительно на качество деталей и комплектация после доставки на площадку; при самовывозе – то же, на складе торгового представителя. При собирании брендовыми профессионалами гарантии не распространяются на ситуации, которые связаны с тем, чего они не делали: фундамент, коммуникации, рядом стоящие деревья, вероятность затопления и т.п. Что до страховки, то по п. 1 она абсолютно возможна, но взносы будут намного шире, чем за дом из кирпича. А по пп. 2 и 3 – лучше с данным делом и не связываться.

Что в них прекрасно и что плохо?

Перед тем как решить, возводить каркасный дом или какой-то еще, необходимо знать их главные плюсы и минусы. Первых, нужно сказать, намного больше. Насчет стоимости вы уже в курсе; другие плюсы:

  • Быстрота постройки: дома из сэндвич-панелей относятся к классу модульных зданий – постройка дома небольших размеров толковым и внимательным любителем может быть осуществлена за лето, а самого простого дачного (см. дальше в соотв. разделе) – за 1,5-2 недели, т.е., за полотпуска.
  • Простота технологии – для строительства не потребуется дорогой специнструмент и оборудование для промышленности, а во многих случаях и специальная техника.

  • Доступность материалов – сборка каркаса изготавливается из обыкновенной деловой древесины (помимо каркасов по технологии ЛСТК, см. дальше) или материалов, имеющихся в продаже в большом ассортименте (Ориентированно-стружечные плиты, СИП, ЦСП).
  • Повсеместность – дома из сэндвич-панелей легкие, вес индивидуальных домовладений данного типа нечасто превосходит 20 т. Благодаря этому, выбрав подходящий вид фундамента (см. дальше), дом можно начинать строить фактически на любых грунтах, включая илистые и торфянистые.
  • Дешевизна нулевого цикла и фундамента, как правило того же малого веса в комбинировании с относительно высокой жесткостью и упругостью сооружения: увесистые, трудоемкие и не дешёвые основания, просящие существенного заглубления в почву, для домов из каркаса не нужны.
  • Быстрота и несущественная величина осадки легкого дома на облегченном фундаменте дают возможность обойтись при строительстве без перерывов технического плана.
  • Легкость дома в комбинировании с его сборной конструкцией дают высокую возможность ремонта, аж до того, что весь дом можно поднять домкратами или автокраном и отремонтировать или сменить фундамент.
  • Небольшая проводимость тепла дома обеспечивает его быстрый прогрев при включении теплоснабжения, а правильно теплоизолированный, каркасный дом хранит подходящую температуру в середине до 7 час, что значительно уменьшает расходы на теплоснабжение.
  • Высокая устойчивость к возгоранию: подобающим образом прошедшая обработку древесина для дома (см. дальше) теряет надёжность в огне очень медленно, чем конструкции из бетона, уже не говоря о железных. И, если пожар был потушен вовремя, дом после ремонтных работ остается подходящим для жилья.

Ключевые недостатки домов из каркаса такие:

  1. Малоэтажность – собственноручно любителю можно приниматься максимум за дом с жилой мансардой; чтобы построить 2-х этажный, необходим строитель-ас с толковым помощником, 3-х этажные строятся в виде исключения в особо приемлимых условиях, а большая этажность неприемлима.
  2. Негодность для многоквартирного строительства: хороший дом с размерами в плане более 15х15 м соорудить как правило невозможно.
  3. Плохая правовая база: единые своды правил для строительства индивидуальных домов из каркаса отсутствуют. Практически, разрешение на постройку без ненужных проблем (а нелишних тоже множество) можно получить на обкатанный в работе проект, а узаконить в последствии – небольшой нежилой самострой вроде домика на даче. Застройщики, тем не менее, выходят из положения, оформляя дома на близких людей как сезонные коттеджи за городом.
  4. Высокая опасность во время пожара (не путать с пожароопасностью!): если уж загорание началось, материалы дома, в особенности обшивка, выделяют приличное количество высокотоксичных газов. Если беда случилась глубокой ночью, когда все спят, шансы жильцов спастись, хотя бы очутившись в неглиже на морозе, незначительны.
  5. Ограниченный служебный срок: дома из сэндвич-панелей рассчитаны на 1 поколение жильцов. Новая методика строительства позволяет увеличить расчетный эксплуатационный период домов из каркаса до 100 лет, но деревня Эльбронн на рис. вначале – уникум, включеный в перечень всемирного наследия культуры ЮНЕСКО.
  6. Невысокая устойчивость ко взламыванию: чтобы «взять» современные запоры и решётки дома из камня, опытному «медвежатнику» нужно будет потратить много времени и наделать порядочно шуму. А стенку дома по каркасной технологии в любых местах способен тихо и быстро вскрыть тупой укуренный вандал.
  7. На случай разрушающего стихийного бедствия или техногенного влияния падение дома, помимо фахверкового (см. дальше) будет внезапным и катастрофическим.

П. 5 требует пояснений. Популярность домов из каркаса в Америке, Канаде и Скандинавии поясняется скорее социопсихологическими причинами. В Америке, где все – деньги, и деньги – все, детки, повзрослев, уходят о родителей, даже зная, что им придется недоедать и бедствовать. И, если по наследству им ничего не светит, то быстрее всего сочтут лишними и проявления родственной привязанности. А получив в наследие родительскую недвижимость, в долги залезут, но сломают еще вполне пригодный дом «прадедов» и построят собственный. На вторичном рынке от чужих людей эти суеверия не затрагивают.

В Скандинавии также принято подросшим детям отделяться от родителей, но причина уже в том, что земля-то северная бедная, малопродуктивная. Остаться жить, встав на ноги, одним гнездом – значит выжить стариков из угодий, дающих пропитание. Выход – отселиться во кратковременный дом в ином месте, а получив наследие, вернуться и осесть капитально. На сегодня это в минувшем, но образ мыслей так просто не меняется.

чуть чуть истории

Дома из сэндвич-панелей возникли не в середине прошлого столетия и даже не тогда, когда основан был Эльбронн. Самые первые человеческие дома – первобытный шалаш, чум, вигвам – не что иное, как каркасные постройки. При раскопках свайных поселений неолита (поздне- или новокаменного VEKA) в Швейцарии и Англии обнаружены останки конструктивно вполне совершенных домов из каркаса.

Не зная прошлого, нельзя осознать настояшее. Касательно к каркасному строительству это означает, что возводить необходимо правильно. Примитивная на вид постройка вобрала в себя многолетний опыт людей. Чтобы дом стоял, следует иметь в виду назначение любой детали и как она работает в конструкции. Верим, что материал публикации будет вам в этом полезен.

Виды домов из каркаса

По технологии сборки дома из сэндвич-панелей разделяются в первую очередь на щитовые и рамочные. Первые собираются из готовых щитов (панелей); для постройки вторых сначала выстраивается каркас из длинномерных деталей, потом он обшивается и теплоизолируется. Рассмотрим те и прочие поэтапно. Для строительства своими руками более годятся дома рамочные, с них и начинаем.

Рамочные

Схема устройства рамочно-дома из sip панелей на столбчатом фундаменте

Общая схема устройства рамочно-дома из sip панелей показана на рис. с правой стороны. Конструктивно он собой представляет жёсткую коробку с работающей, т.е. воспринимающей рабочие нагрузки, обшивкой. Последнее правильно не всегда, есть конструкции, где каркас держит все. Крыша с мансардой, если она есть, собой представляет отдельный модуль, совмещённый с коробкой. Крыша может как работать одновременно с коробкой, так и просто держаться на ней. Отсюда ясно, что основное в таком здании – каркас. Их известно 3 главных разновидности:

  • Финский, или скандинавский (слева на рис. ниже) – все стороны коробки нагружены в общем одинаково, крыша работает одновременно с ними. Обшивка тоже работающая. Хотя бы в углах коробки обязательны ветровые связи в виде подкосов. Стоимость, трудо- и материалоемкость минимальны, но замысловатые формы и пристройки недопускаются. Самый большой размер в плане – приблизительно до 10х12 м. Самая большая этажность – 2. Служебный срок – до 40 лет.
  • Канадский, или методика «Платформа», в самом центре на рис. Современное достижение, они-то и возникли в 50-х. Конструкция рассчитана так, что главные нагрузки на себя берет прочное, очень не простое основание. Пол ложится на него отдельно по брускам из дерева. Крыша и обшивка – несущие. Допустим трудный контур, однако без криволинейных участков. Предельные размеры в плане – около 15х15 м. Самая большая этажность – 2,5-3. Стоимость 1 кв. м на 20-30% больше, чем у финского. Сложность средняя, но требует навыков профессионализма. Служебный срок – до 70 лет.

    Виды рамочных каркасов домов

  • Каркас «фахверк», или устаревший немецкий, с правой стороны на рис. Довольно сложен и материалоемок. Сложность практически максимально высокая; сделать фахверковый каркас способен абсолютно не каждый плотник. Как смотрятся каркасы фахверк в реале, видно на отпечаток. рис. В фахверках работает лишь каркас, причем коробка с крышей собой представляют единую силовую схему, где крыша держит нагрузку большую, чем коробка. Благодаря отсутствию работающей обшивки служебный срок фактически безграничен. Стоимость готового дома больше, чем кирпичного. Размеры в плане – до 20х30 м и более. Контур в плане возможен трудный, в т.ч. и с ломаными участками из очень маленьких частей, практически кривыми. Этажность – до 3,5, а в рядах городских домов с общими боковыми поверхностями стен – до 6.

Варианты каркасов домов вида фахверк

Специфики финского

Финский каркас имеет ряд особенных характеристик, благодаря которым его всерьез потеснил «канадец». Самое первое, чтобы его обшивка работала, она обязана быть внутренней, см. рис. слева. Любая наружная обшивка силовой не будет. Этот технический парадокс интересен, но всерьез уменьшает возможности внутреннего ремонта и перепланирования.

Силовая обшивка дома по финской технологии

Второе, шаг стоек установленных вертикально каркаса не обязан быть менее приблизительно 500 мм, иначе стойки станут один одному мешать воспринимать нагрузку. Выйдет что-то вроде самолета или корабля с черезчур частым набором корпуса, тяжёлого и непрочного. Т.е., под обшивку сайдингом или виниловой вагонкой, которые немогут нести сосредоточенные нагрузки, дом с наружной стороны придется обшить чем-то вроде фанеры или выполнить обрешетку с контробрешеткой, что сделает больше его вес, сложность и стоимость.

Зато стойки «финна», помимо угловых, могут быть сделаны из доски 150х50, а не из бруса. И финский каркас прощает довольно грубые ошибки строителей-любителей, чего канадский не любит. В общем, возводить не очень большой и дешевый загородный каркасный дом прекраснее всего по-фински. Что прекрасно знали советские владельцы дачи уже тогда, когда само понятие «финский домик» еще не вошло в обиход.

Примечание: есть свои особенности и у фахверкового каркаса. Дома на нем заказывают богатые застройшики, которым невтерпеж жить «в камени». Или возводят для себя умелые, акуратные и оборотистые плотники, ставшие благодаря собственным качествам вполне обеспеченными людьми.

Что такое ЛСТК?

Каркас из металла дома по технологии ЛСТК

Около 6% домов из каркаса в мире выстраивается на каркасе из легких тонкостенных конструкций из стали, ЛСТК, см. рис. с правой стороны. Собирается каркас из оцинкованных C- и U-профилей, несколько схожих на используемые для гипса. Однако упаси вас боже возводить дом на каркасе из профилей для гипсокартона! Строительные полностью другие:

  1. Толщина стали – до 3 мм.
  2. Покрытие из цинка – 350 г/кв. м; у гипсокартонных – 120 г/кв. м.
  3. В полках есть просечки, из-за чего проводимость тепла тепловых мостиков уменьшается на 80-90%, это т. наз. термопрофиль, см. отпечаток. рис.

Металлический термопрофиль

Расчетный служебный срок ЛСТК-каркасов составляет 70-100 лет, сама же методика есть меньшее время. Все таки, определенные выводы согласно статистике сделать уже можно: если древесные дома из сэндвич-панелей систематично перестаивают собственные жизненные периоды, то ЛСТК также систематично недостаивают. Причина – непредвиденное возникновение очагов ржавчине в самых неожиданных местах, в чем профессионалы до конца еще не разобрались. Более того, дома на ЛСТК менее ремонтопригодны, чем сделанные из дерева, а цена постройки 1 кв. м жилья в них ок. $600/кв. м. В общем, ЛСТК-технология – вариант на любителя в местах, где деловая древесина слишком дорога, а климат сухой. Да и там устойчивость к возгоранию ЛСТК – нулевая: в огне тонкий металл мгновенно получает отпуск, слабеет, и через считанные минуты после загорания все здание катастрофически обрушивается. Тем не менее, если вас ЛСТК все же заинтересовала, подробности в видео.

Видео: строительство по каркасной технологии домов по технологии ЛСТК

Примечание: нормы на ЛСТК совсем не есть; по СНиП толщина минимум деталей из металла в конструкциях в строительстве – от 4 мм, исходя из такой же устойчивости к возгоранию. Так что гарантия гарантий подрядчика – только его правдивое слово, а об узаконивании самостоятельного строительства и страховке можно совсем не говорить. Как и о залоговой недвижимости на ЛСТК-постройку.

Балкеры

Балкерный каркас дома

Балкер в этом случае не морское судно-сухогруз, а методика возведения каркаса дома. Ее характерность в том, что используются всего 2-3 типоразмера досок, из которых на производстве набирают пазогребневым способом профиля, подобные стальным таврам, двутаврам и уголкам. Из древесных профилей и выстраивается каркас, см. рис. с правой стороны.

Балкерная методика экономит древесину и даёт строевой лес достойного качества: из одного и того же бревна досок выходит больше, чем брусьев, а сушатся и пропитываются они быстрее и равномерно. Из-за этого расчетный эксплуатационный период балкерного дома достигает 100 лет, однако формирование балкерного строительства сдерживается очень высокой стоимостью работ: собирать каркас должна высококвалифицированная бригада.

Щитовые

О современных немецких сборно-щитовых домах сказано выше. Потому как лейтмотив публикации – «собственными руками», то этого и довольно. Импонирует, деньги есть – подбирайте и заказывайте. Непорядочных изготовителей и подрядчиков на рынке не замечено. И то сказать, с людьми, способными вылаживать такие суммы за квадрат жилья, мухлевать как-то не принято: традиционный срок брендовой гарантии – 10-15 лет, и 25 не в диковину.

SIP

СИПы (структурно-изолированные панели), или SIP (Structural Insulated Panel) бывают разных видов; в строительстве применяются силовые, или несущие. Данная СИП – 3-х слойный пирог из Ориентированно-стружечные плиты (OSB-плита; она же OSB, Oriented Strand Board) классов OSB-3 E1, OSB-3 E0, OSB-4 E1 или OSB-4 E0 (подробно см. дальше в п. о материалах домов из каркаса), между которыми проложен вспененный полимер, поз. 1 на рис. Строительный принцип из Ориентированно-стружечные плиты тот же, что и у веника – в отдельности хлипкое, а все разом – дубово.

Сборка дома из домокомплекта из СИП

СИП-домокомплекты содержат комплект деталей для дома (поз. 2), включая все мелочи, аж до крепежа. Постепенно строительство выглядит так:

  • На сам фундамент устанавливается плита основания.
  • На нее ложится гребень из комплектного бруса сделанного из дерева.
  • На гребень ставятся панели с пазами и задвигаются друг в друга.
  • В верхний паз коробки устанавливается комплектный брус верхней обвязки.
  • Устанавливается перекрытие.
  • Собирается крыша из тех же Сэндвич-панелей.
  • В проемы ставятся двери и окна на комплектных соединителях.

На площадке, в основном, работает 1 человек, поз. 3 на рис. Чтобы закончить строительство за 1-1,5 мес, необходим неопытный помощник. Если нет в распоряжении ручной лебедки или подвесных лебедок, периодически нужны еще 2-3 подсобника для подъема панелей. А результат после облицовки смотрится очень хорошо (поз. 4), служит до 40 лет и, при окнах из металлопластика с 2-х камерными стеклопакетами, требует затрат на теплоснабжение в два раза меньше дома из кирпича подобных же размеров.

Вертикальные соединения – пазогребневые (см. рис. ниже) на клею и гвоздях. Горизонтальные – по технологии «Экопан», см. там же. Камень преткновения строителей которые только начинают – крыша – в СИП-доме устроена тоже весьма просто: прочностные показатели сборки из СИП такие, что мауэрлат не требуется, см. отпечаток. рис. с правой стороны.

Недостатки домов из СИП общие для каркасных, см. выше. Правда, опасность во время пожара намного больше: вспененный полимер начинает выделять очень большие объемы токсичных газов еще до того, как огонь доберется конкретно до него.

Приспособление крыши в доме из СИП

Однако вероятность загорания в приватном жилом доме более чем на 99% зависит от его жильцов, благодаря этому, если, как говорят, полный чайник вознамерится сам себе соорудить дом из сэндвич-панелей для систематического проживания, то СИП-домокомплект следует согласиться намного более близким к хорошему.

Главная трудность здесь – проверка комплектности поставки. В спецификации – пару десятков или первые сотни позиций, а по любой из них – до нескольких тыс. шт. деталей. Продавцы недорогих СИП-домов под самосборку, нужно сказать, не стесняются: нашелся на случай претензии 1 (один) не родной самосверлящий шуруп, или шлиц родного слизан «неверной» отверткой – все, гарантия сгорела, сегодня это ваши проблемы.

Примечание: внутренняя и внешняя отделка СИП-домов – любая по усмотрению хозяина. Зато возможность перепланирования как таковой отсутствует. Также негодны сборные СИП-дома для воздушного отопления.

Что нам стоит дом соорудить?

Стоит это для начала подбора типа фундамента, подбора и подготовки материалов. Этим пока и займемся. Что же касается постройки именно фундамента, то это другой разговор для любого из его разновидностей. Мы коснемся только свойств, касающихся конкретно строительства на нем дома по каркасной технологии. Тем не менее, ни одна из них не будет мешать в последствии соорудить на том же фундаменте дом иного типа.

Фундамент

фундамент свайно-винтовой под каркасный дом

Дом-каркасник удержит любой фундамент; нам необходимо подобрать дешевле и намного проще в зависимости от характера грунта. Дополнительно неплохо бы, чтобы после можно было на том же основании соорудить дом покрепче и, может быть, с пристройками и надстройками, что попросит т. наз. привязки фундамента к дому. Первичный фундамент обязан быть подходящ для привязки иного. В перспективе на 10-15 лет это даст возможность среднеобеспеченной семье приобрести жилье для себя и деток, не влезая в долговую кабалу. В результате, фундамент для дома из sip панелей подбирается так:

  1. Грунт слабый (несущая способность до двух килограмм/кв. см), т.е. илистый, торфянистый, обводненный мелкопесчаный и т.п. – фундамент плитный незаглубленный. Под будущую перестройку/достройку прекраснее всего пойдёт УШП – теплоизолированная шведская плита. Этот тип основания разработан специально под каркасники, но держит и дом в 1 этаж из кирпича с легкой древесной мансардой, в т.ч. прекрасно пригодной для жилья сибирской, см. дальше. Под небольшой и не тяжелый домик на даче – металлический ростверковый на винтовой подошве; можно – самодельных.
  2. Грунт хорошо несет нагрузку, но сильно- или безмерно пучинистый: пухлые влажные глины, мелкие пылеватые пески – столбчато-ленточный с незаглубленным монолитно бетонным подземным армирующим поясом сооружения. Под небольшое дачно-сезонное строительство – свайный на бурозаливных бетонных сваях.
  3. Грунт среднепучинистый: тощие глины и глинистые грунты, супеси, влажные и/или пылеватые сыпучие и гравелистые грунты – столбчатый нормального заглубления с цокольными перемычками и цоколем из кирпича. Под дачные неотапливаемые и аналогичные им сооружения – столбчатый малого заглубления, подобный описанным дальше опорным столбам обрешетки пола.
  4. Грунт слабопучинистый или почти не пучащийся: твёрдые сухие глины, сыпучие и гравелистые грунты с содержанием пыли менее 30% по объему, каменистые грунты – ленточный незаглубленный или столбчатый как в пред. пункте, а для легкого неотапливаемого мелкостроя столбчатый с цоколем, достраиваемым после постройки строения по отмостке.

Примечание: осадка домов из каркаса мала, но все таки есть. Благодаря этому в последнем варианте цоколь делают сначала кратковременный из материалов листового типа, только бы подвал насквозь не дуло, а достраивают следующим летом.

Анкерные болты

Размещение анкерных болтов и столбов для опоры пола в фундаменте дома из sip панелей

Как все знают, здание крепится к фундаменту железными связями-анкерами: болтами, скобками, палками с ласточкиным хвостом и клином (к фундаменту из натурального камня). Анкерные болты размещаются в середине ленты или столба с шажком, для ленты, 1-1,5 м. В плавающем фундаменте анкерные болты размещают по ее периметру с отступом (относом) от края по нормативу на этот тип плиты.

По соображениям общей прочности анкерные болты должны быть в углах, однако для фундамента под каркасник это невозможно, т.к. на углах в первую очередь будут основные несущие столбы. Тогда угловые анкерные болты ставят парами, как показано на рис. с правой стороны. Для комфорта маркировки – на условных продолжениях внутренних сторон плиты, однако это не страшно; основное – чтобы анкерные болты не оказались ближе друг к другу ближе чем на 150-200 мм, не то они друг дружку ослабят. Дом из кирпича после на подобном фундаменте можно начинать строить, как говорят, безо всякого.

Столбы

Под лаговую обрешетку пола дома по каркасной технологии нужны столбы опоры, т.к. при пролете поперечные балки более двух метров несущая напольная способность резко падает. Оптимальный шаг расположения столбов в середине ленты фундамента по длине строения от 1500 мм, а по ширине – от 1800 мм, см. пред. рис. Шаг подбирают в целых долях от длины соответствующей стороны строения, причем, что главное, шаг по длине не должен составлять более шага по ширине. Подобным образом, например, для дома 6х8 м потребуется 2 ряда столбов по 3 столба в ряду.

Другое условие – хотя перекрестья поперечных балок не все в первую очередь должны приходиться на столбы, но центр каждого столба должен быть одинаковым с перекрестьем соответствующих поперечных балок. И третье, если фундамент полностью столбчатый, периметральные столбы должны находиться в середине пролетов между стойками в вертикальном положении каркаса. Можно и чтобы столб приходился под стойку, но тогда в каждый столбик придется замуровывать по 2 анкера.

Опорный столб пола дома из sip панелей

Столбы выкладывают из кирпича (не силикатного и не сырцового!) на основании из бетона, см. рис. Для него очень часто берут готовые монолиты от 400х400х600 до 400х400х200. Заглубление основания в почву – 150-550 мм в зависимости от его характера. Периметральных столбов это не касается, их необходимо углублять по расчету фундамента! Под основанием выполняется песчано-щебеночная подушка в 150 мм. Выступ основания над грунтом – около 50 мм.