Как сэкономить при ремонте на чем нельзя, на чем можно и, главное, как

Простое житейское дело: квартира откровенно требует ремонта, а наличных средств мало. Как сделать дешевый ремонт квартиры собственными руками? Как бы самый простой, явный метод: поверхностный косметический ремонт. То-есть, переклеивание обоев, потолочная побелка, покраска, фиксация скрипучего пола; возможно – замена окон.

Но, если подсчитать затраты труда и потребление материалов, то получится, что, увеличив трудозатраты частично, а расход наличных средств на четверть, придать можно квартире совсем иной вид, и надолго. Сколько необходимо инвестировать непосредственно – зависит от цен в регионе, но общие способы, которыми можно сделать жилую площадь уютной и изящной дешево, одни и те же.

Экономия денежных средств при ремонте жилой площади собственными руками стоит, как и Земля в древних сказаниях, на 3 китах и потихоньку спешащей черепахе под ними:

  1. Не боимся работы. Из ничего ничего не бывает. Или деньги, или труд.
  2. Сплошь и рядом, где есть возможность, капитальное, но потерявшее вид старое не меняем, а подновляем.
  3. Максимум экономии относим туда, где она не будет влиять на качество работы и не будет видна.
  4. Разносим трудозатраты и наличных средств по времени: задумав ремонт летом или осенью, год тратим на подготовку, а потом наваливаемся и быстро все делаем. Выложить сразу 200-300 тысяч рублей – проблема, но разбить их частями на год – вполне реально. Более того, будет время на семь раз отмерь – 1 раз отрежь.

Где тяжело сэкономить

Единственный участок, где придется позвать профессионала – перестройка и усиление электрической проводки, если она старая и слабая. Тут только один способ экономии – договориться с ДЭЗовским электриком. Он будет делать работу кусками, в свободное время, но вероятность халтуры будет даже меньше, чем у «брендовых» экспертов: ведь ему после все это и эксплуатировать.

На электрике и проводке не нужно экономить, однако определенные моменты, вроде установки розеток можно воплотить собственноручно.

Инструмент

Хороший специальный инструмент существенно облегчает и снижает цену работу. Однако приобретать его дорого. Благодаря этому инструмент если потребуется дешевле всего брать напрокат. По затратам это выйдет немножко, если вы заблаговременно нужно определиться с дизайном и разработаете примерный план выполнения работ для себя.

Время года

Самое лучшее время года для ремонта своими руками квартиры – начало и середина осени. Еще тепло, можно исполнять внешние работы, а внутренние – с открытыми окнами. И одновременно расценки на строительные материалы уже значительно упадут в канун зимнего затишья. Экономия без потери качества может составлять до 15% при распродаже летних неликвидов. Если, например, на ремонт отложено 200 тыс., то экономия будет составлять 30 тыс., а это – гостиная или ванная – «конфетка».

Строительные распродажи

О неликвидах необходимо сказать особо. Значительная доля затрат при проведении ремонта придется на материалы для отделки: штукатурку, шпаклевку, выравниватель пола, клей для монтажа, герметик. У всех у них ограниченный период годности, благодаря этому фирмы занимающиеся строительством, у которых останки от сезона до весенней поры откровенно не долежат, распродают из по низкой цене. Благодаря этому заблаговременно ищите сплошь и рядом объявления о распродаже материалов для строительства. 50 кг Акваслоя для выравнивания поверхности стен, у которого спустя месяц кончается срок, специалистам не требуются, а вам их хватит на две комнаты. Экономия окажется в 70-80 руб. всего, но ведь курочка по зернышку клюет.

Иные идеи по поводу экономии на строительных материалах ищите тут.

Сантехника

Больной вопрос при самостоятельном дешевом ремонте – замена сантехнической техники. Если она еще «живая», только замызганная, то можно очистить и покрыть краской. Как это сделать, будет описано ниже. Однако если есть трещины и сколы, то, хочешь – не хочешь, необходимо менять.

На этот случай, вот вам информация: новоселы, тем более в домах выше бюджетной категории, нередко сразу по въезде затевают капитальный ремонт, и прекрасная, совсем новая фаянсовая и сантехника из чугуна оказывается на свалке. Операторы полигонов (просто – свалочные мусорщики) давно уже воплотили данное обстоятельство в интересный бизнес.

На прямой контакт по служебному телефону с незнакомцами они не идут, но способами сарафанного радио до них достучаться вполне реально. Ставка – от трети до половины заводской цены за предмет быта. И не стоит думать, что вас проведут на свалку и покажут, где он лежит. Вам в подсобке порекомендуют на подбор чистенькие, тщательно отмытые изделия, на которые хоть сразу садись.

Мусор от строительства

Следующий больной вопрос – вывоз мусора от ремонта и строительства. Операция не из доступных, и требует бумажных забот. Выход: подвал, сарай, дача или чулан и несколько мешков б/у из пластиковой дерюги, купленных за копейки. Мусор от строительства не закисает и не загнивает, его после можно по ведру рассыпать в контейнер на домовой помойке. Ничего противозаконного в данном нет.

Планки, доски, брус и фанера

Для обрешетки, разных подсобных работ и зашивки существенных по площади поверхностей вам потребуются рейки из дерева и фанера. Планки можно приобретать не струганые, а горбыль – отходы от распиловки деловой древесины. Горбыль в продажу идет сырой, однако, если его купить заблаговременно, в марте-апреле, и выдерживать в сухом помещении до осени, он по качествам древесины не уступит обрезным пиломатериалам.

Что касается фанеры, то бросовую упаковочную фанеру от разобранной использованной тары можно превратить в влагостойкую следующим способом:

  • Приобретаем 10 л канистру или две ПВА шпатлевки; она похожа на очень жидкий ПВА клей и стоит практически бесплатно.
  • Дачный пол, в сарае, на чердаке или в каком-нибудь еще помещении не для жилья застилаем пленкой из пластика. Температура окружающей среды – не ниже +13 градусов.
  • Ложим на пол фанерный лист, льем в центр его лужицу шпатлевки и разгоняем кистью.
  • Застилаем фанеру пластиком, ложим следующий лист, точно также прошпаклевываем и т.д.
  • На пропитанную ПВА стопу фанеры ложим гнет тяжелее; лучше – рассредоточенный по площади: кирпичи, куски металла, бетона, устаревший телевизор и т.п.
  • После семи дней процедуру повторяем, перевернув любой лист.
  • Еще через 14 дней ровная влагостойкая фанера готова к потреблению. Добавочная выдержка под гнетом сделает лучше ее качество.

Доски и большие куски толстого бруса можно получить также из использованной тары – поддонов под груз. Объявления об их продаже встречаются часто.

Материалы

Очень экономвариант ремонта – обшивка потолка и стен жилых помещений ламинатом; для экономных владельцев побогаче – МДФ. При обшивочных работах по обрешетке из дерева из горбыля в 80% случаев не потребуется разравнивание поверхности стен и потолка, что уже исключает большие трудозатраты и наличных средств.

Намного больше можно сэкономить, обшив стены по пояс или по грудь, а до потолка оклеив обоями на флизелиновой основе. Работа становится проще и удешевляется, а низ стен, который более всего бьется и вымазывается, будет хорошо защищен устойчивым материалом.

Очень оптимальный вариант напольного покрытия – мармолеум. Напольной подготовки под него не потребуется в 90% случаев. Однако для ванной и санузла мармолеум не годится; здесь придется расщедриться на плитку, потому, что ее понадобится немножко.

Если же хочется в помещениях иметь пол, схожий на дощатый, то напольное покрытие ламинатом окажется не значительно дороже, но, возможно, пол придется поровнять.

Стены в сантехническом узле можно взамен плитки покрывать покрытым ламинатом оргалитом – он гигроскопичен и не просит поверхностной подготовки.

Балкон

Если планируется остеклить и выполнять балконное утепление, то прекрасный вариант делать это отдельно от всего остального и заблаговременно: во время с конца марта по начало мая. С наружной стороны балкон оформляется сайдингом, а вот в середине его можно, взамен классической МДФ или обшивочные доски, зашить фанерой, оклеив ее пленкой-самоклейкой.

Двери и окна

Решая, как сделать ремонт жилой площади практично, необходимо большое внимание уделять окнам и дверям: на них приходится значительная доля затрат. Что же касается окон, то тут очень оптимальный вариант: самостоятельная установка оконных рам из дерева. Покупать их рациональнее в марте-апреле, когда падают расценки на деловую древесину, а устанавливать в мае – в июне, когда дерево как следует высохнет и даст усадку. Методика установки окон из дерева в проемы абсолютно доступна домашнему умельцу средней руки.

Двери же будет хорошо освежить. Помните о собственноручно приготовленной влагостойкой фанере? Вот ею и обшиваются оба фаса двери, на монтажном клее, уложив снятую с петель дверь на подстилку из пластика и под гнет. При этом вместе с этим можно закрыть окно в междукомнатной двери, если оно не надо.

Дверь при этом станет толще. Тут возможны два вида:

  1. Переустановка петель – не оптимальный способ «для ленивых».
  2. Снять с двери былую отделку; она очень часто выполняется из строительного картона или тонкой Двп, и положить на раму новую, фанерную. В данном случае сразу «уходят» оббитые углы.

В обоих случаях новая дверь обклеивается самоклеящейся лентой под древесину или со второй текстурой и лакируется. И вы будете удивлены (приятно, конечно) ее новому виду. А жёсткие фанерные щеки обеспечивают двери долговечность. Откосы проема двери лучше закрыть расширителями дверной коробки из такой же фанеры: будет дешевле и красивее, чем перештукатуривать.

Сантехнический узел

Унитаз и рукомойник

Замызганную сантехнику, если она в целости, необходимо очистить. Предлагаемые для этого более дорогостоящие активные средства для мытья можно сменить куда более недорогим столовым уксусом – он ведь тоже слабая кислота – с дальнейшей отмывкой раскисших натеков самым обыкновенным стиральным порошком. Только не применяйте моющие с абразивным материалом – они поцарапают глазурь, и предметы, в особенности унитаз, будут довольно быстро пачкаться.

Для очистки уксусом делают квашу – набалдашник из тряпки на палке. Уксус подливают туда, где он не утечет, или макают в него квашу, и движениями по кругу с нажимом счищают потеки. Особо «упрямые» пятнышки в впадинах снимают небольшой квашей и технической соляной кислотой. Все это, конечно, выполняется в латексовых хозяйственных перчатках, пластиковом фартуке и при открытых дверях и окнах. Неплохо бы также одевать респиратор, хотя бы не дорогой «лепесток».

Плитка на полу и стенах

Плитку не обколотую и не потрескавшуюся можно реконструировать, воспользовавшись способом, прекрасно знаменитым автолюбителям; они подобным образом оновляют обтерханные пластиковые спойлеры и бамперы:

  • Всю облицованную поверхность моем пемолюксом; использовать активные моющие на кислоте нельзя!. На ванную в «хрущевке» достаточно 1 л; на большую – исходя из этого больше.
  • После пемолюкса вытираем тряпочкой, хорошо намоченной все тем же столовым уксусом: пемолюкс на щелочной основе, и уксус остановит его останки.
  • Вытираем пару раз влажной ветошью «до чистой тряпки»; сейчас мы освободились от въевшихся в поверхность загрязнений.
  • Оклеиваем края плиток строительной клейкой лентой («бумажным скотчем»), помимо швов.
  • Швы окрашиваем из пульверизатора нитрокраской в 2 слоя; второй – после полного схватывания первого.
  • Снимаем ленту, брызги и потеки краски на плитках убираем тампоном из ваты, смоченным растворителем 646 или 647.
  • Приобретаем на автомобильном рынке или в автомобильном магазине баллончик жидкой силиконовой смазки, и как следует обрызгиваем плитку со швами.
  • Если смазка впиталась сразу, придется побрызгать еще раз.
  • Если через 2-3 дня на плитке еще «берется» силикон, вытираем поверхность тряпочкой, намоченной уксусом.

Смысл подобной отделки состоит в том, что силикон затягивает маленькие трещины и поры, в которых собирается грязь. Обработки хватает на 3-5 лет, а после ее можно повторять.

Ванна

Чугунную капитальную ванную можно отреставрировать, перекрасив эпоксидным или акриловым компаундом. Жалобы на его недолговечность появляются от нарушение технологии приготовления состава краски и его нанесения. При точном соблюдении технологии прошедшая реставрацию ванна служит еще лет 10-15.

Змеевик

Его совсем не обязательно менять на дорогой из нержавеющей стали или латуни и делать для него обвод (циркуляционный насос). Змеевик зачищается до металла после зачистки ванны для покраски такой же корд-щеткой в патроне дрели. Если не обнаружилось свищей, его покрывают краской останками компаунда от покраски ванны. Вид выйдет абсолютно не хуже современных брендовых, а долговечность – как у ванны.

Видео: экономный ремонт комнаты с ванной

Крепеж

На крепеже при проведении ремонта можно сэкономить до 1000 руб., применив не оцинкованный или кадмированный (блестящий), а фосфатированный (черный). Головки шурупов и дюбель-гвоздей придется все равно заделывать, а в квартире дождя и мороза не бывает.

Дизайн

Чтобы практически бесплатно сделать ремонт, необходимо в первую очередь знать, что и как необходимо делать, как должна смотреться квартира после ремонтных работ. Не ленитесь пару раз посовещаться всем семейством, взглянуть намного больше картинок уже готовых квартир. Дизайн не есть нечто непостижимо-возвышенное; художественным вкусом наделено очень много людей. Профессионализм оформителя во многих случаях сводится к тому, чтобы понимать вкус клиента и угадать, чего он желает. А вам, раз вы выполняете для себя, необходимо осознать, чего желаете вы. До 50% затрат при самодеятельном ремонте появляются благодаря тому, что начинают наобум и затем по ходу дела поправляют и переделывают.

Очередность работ

И, напоследок, собственную долю в экономию на ремонтных работах привносит выполнение работ в правильной очередности: начнем издалека от парадной двери, и в ходе работ поэтапно приближаемся к ней. Комнату для гостей, спальную и детскую можно ремонтировать в любом порядке. Потом приходит черед кухни. Прихожую делаем предпоследней, а оканчиваем ремонт сантехническим узлом. Экономия выходит на количестве мусора от ремонта и строительства (а он ведь частично – отходы материалов, за которые заплачено) и на переделке испачканного и побитого при неразумной организации работ.

***

Руководствуясь вышеизложенным, можно сделать комплексный ремонт квартиры с интересным дизайном, потратив средств чуть больше, чем на косметический ремонт.

Видео: размышления на тему качества и стоимости ремонта

, , , , ,